Najem okazjonalny jest instytucją chroniącą prawo własności wynajmującego. Przez umowę najmu okazjonalnego rozumiemy umowę najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, zawartą na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Właściciel domu lub lokalu mieszkalnego, który zawarł umowę najmu okazjonalnego, może w łatwy sposób pozbyć się uciążliwego lokatora. Co prawda umowa najmu okazjonalnego nie wymaga dla swej ważności formy aktu notarialnego, jednak zabezpieczeniem dla właściciela opuszczenia lokalu przez najemcę jest oświadczenie złożone przez najemcę o poddaniu się egzekucji.